交易量少是在情理之中

来源:http://www.ecaronline.cn 作者: 2020-02-11 18:32

房东涨价的案例似乎此起彼伏。不过,从成交量来看,北京新房和二手房都出现环比大幅下调。

春节之后,房地产市场成了朋友圈、微信群中的热点话题。根据伟业我爱我家集团数据中心的统计,2月北京新建住宅和二手房在成交量上均出现环比下降,不过成交均价有小幅上涨。

“马上要签合同了,房东说要加价30万。”在忐忑和担心中,房主“变卦”的事实还是摆在了陈女士的面前,这已经是她近期第二次被“放鸽子”。春节前,陈女士在东二环看了一套房,房主在过了一个春节后就加价50万元,她只能放弃了。

二手房方面,2月份网签总量为15149套,环比上月下降37.7%;成交均价为41586元/平方米,环比上涨0.7%。胡景晖认为,一系列的利好政策,对节后二手房市场的回暖产生了较大的影响,但目前二手房市场六成以上都是一卖一买的改善型需求,房产消费者的双重身份使得房价保持了相对平稳。

北京晨报记者昨日从伟业我爱我家了解到,2月北京全市新房(剔除保障房)网签总量为3294套,环比1月下降53.9%;成交均价为31634元/平方米,环比上月上涨7.3%。“2月新房市场正值传统的春节淡季,开盘量少,且目前北京大部分新房是期房,位置较为偏远,交通、配套设施不成熟,导致部分需求流向二手房市场,交易量少是在情理之中。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示。

也有专家提醒,受宽松政策的影响,房价出现一定程度上涨在意料之中,但要吸取股市的经验教训,出台具体的防风险设计,购房者不应该盲目入市。(记者 杨奕)

2月成交量出现环比下滑,与春节假期和网签数据比实际成交滞后有一定关系。“一般会滞后15天以上,近期的成交情况在3月份的网签量上应该会有所体现。”业内人士解释说。